当前位置: AG电游 > 南京新闻 >

南京拍出今年单价最贵宅地周边房价超5万!

发布者:admin
来源:未知 日期:2019-01-13 06:10 浏览()

  今天,10月份的最后一场土拍如期举行!本次南京国土局共出让4幅地块,包括3幅商品住宅用地,1幅商办混合用地。其中秦淮区2幅,江宁区2幅。

  此次4幅地块中,除了一幅地块以底价竞得,其余3幅都经历了激烈的角逐。其中,稀缺的城中G59热点地块,地段位置优越,生活配套成熟,学校也在家门口。G59地块靠近秦淮河,毗邻夫子庙景区,地处繁华的市中心更是近期土地出让中罕见的纯住宅用地,最终被中冶14.2亿拿下!

  值得一提的是,目前青龙山地王是融侨G18地块,2016年6月14日由南京融新房地产有限公司以总价23.9亿拿摘得,楼面地价19476元/㎡。融侨G18地块位于上高路的西侧,与东城金茂悦售楼处一路之隔。去年9月12日,南京市规划局江宁分局公布了江宁G18地块的规划方案。G18地块位于南京青龙山国际生态新城,规划显示,该地块将打造8栋高层以及小高层住宅,预计2017年上市。

  今天金茂12.2亿拿下的青龙山G61地块,地价仅14702元/㎡,朗诗14.8亿拿下青龙山G62地块,地价仅14435元/㎡,相较之下,地价最多大降了5041元/㎡!

  1、大明路G60地块,被新兴发展集团南京有限公司竞得,以底价8.5亿成交,另需建设一座3万平米的五星级酒店。

  1、青龙山G61地块,被金茂(宁波宁兴房地产开发集团有限公司)竞得,12.2亿元成交,另需建设3%~5%商业配套设施。

  2、青龙山G62地块,被朗诗(南京朗福地产有限公司)竞得,总价14.8亿元成交,另需建设3%~5%商业配套设施。

  秦淮区清水塘节制闸地块,东至清水塘路,南至节制闸路、江苏省秦淮河闸坝管理处,西至节制闸路9号小区,北至枫丹花园小区、节制闸北路、白露新寓。二类居住用地,出让面积22607.79㎡,最高楼面限价35982元/㎡。

  (1)A、B地块地上可建居住配套商业服务设施的建筑面积不得大于总地上建筑面积的5%,且可在两地块内统筹平衡。

  (2)该地块装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥50%,住宅建筑100%实行全装修和成品交付。

  经过33轮竞拍,中冶置业集团有限公司以总价14.2亿竞得城中G59地块,成交楼面价32544元/平米。

  G59地块为城中稀缺的住宅地块,距离地铁3号线等多路公交,公共出行较为方便。地块周围都是成熟小区,各类生活配套也十分完备。

  秦淮区大明路地块,东至国有空地,南至大明路,西至卡子门大街,北至窨子山路。商办混合用地,出让面积26904.02㎡,不设最高限价。

  (2)地块内须建设一座约3万㎡的五星级酒店,该酒店不得分割转让、不得分割销售。

  (3)地块内商业(含五星级酒店)建筑面积占地上总建筑面积比例不大于40%。

  (4)地块内所建商业用房分割销售的,分割销售时建筑面积须不小于500㎡,办公用房须整层销售。

  (5)竞得人在签订土地出让合同前须与南京白下高新技术产业园区管委会签订《投资建设协议》。

  经过1轮竞拍,新兴发展集团南京有限公司以底价8.5亿竞得大明路G60地块。

  G60地块紧邻地铁3号线大明路站,交通可以说是非常便利。值得一提的是,该地块内要求必须建设一座约3万平米的五星级酒店。

  江宁区东山街道天环路以北、环镇东路以西地块,东至环镇东路,南至天环路,西至天佑路,北至凤举路。二类居住用地,出让面积33192.35㎡,最高楼面限价17474元/㎡。

  (1)地块内须沿天佑路街角设置商业配套设施形成商业服务节点,地上商业建筑面积须占地块地上总建筑面积的3%-5%。

  (2)南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房1000平方米(回购单价15000元/平方米),沿街2层门面房1000平方米(回购单价10000元/平方米)。

  (3)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

  经过23轮竞拍,金茂集团(宁波宁兴房地产开发集团有限公司)以总价12.2亿竞得青龙山G61地块,成交楼面价14702/平米。

  江宁区东山街道天环路以北、天佑路以西地块,东至天佑路,南至天环路,西至润麟路,北至凤举路。二类居住用地,出让面积41011.62㎡,最高楼面限价17458元/㎡。

  (1)地块内须沿天佑路街角设置商业配套设施形成商业服务节点,地上商业建筑面积须占地块地上总建筑面积的3%-5%。

  (2)南京江宁上坊建设开发有限公司回购沿街1层门面房1000平方米(回购单价15000元/平方米),沿街2层门面房1000平方米(回购单价10000元/平方米)。

  (3)地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制率不低于30%,成品住房比例为100%。

  经过25轮竞拍,朗诗(南京朗福地产有限公司)以总价14.8亿竞得青龙山G62地块,成交楼面价14435/平米。

  G61、G62两幅地位置相邻,G61地块紧邻青龙山国际生态新城规划中的70万方商业,后期生活配套完善。G61的北边紧挨规划中的36班小学、东侧即上坊中学,且片区内还有琅琊路小学江宁分校,学区完善。交通上,目前主要依靠公交车,较为不便。G62地块与G61地块一街之隔,相比距离规划中的70万方商业体和上坊中学更近,后期生活方便。

分享到